Inviato esito
Gara #2306
Creazione di Hub di Innovazione sociale della Regione Puglia nell’Ambito del POR Puglia FESR - FSE 2014-2020 – Asse prioritario III – Azione 3.2 – Asse prioritario IX – Azione 9.3. Programma Regionale - Pugliasocialein – Rifinanziato POC 2014/2020 - Progetto “Santa Rosa Activity Park" – Appalto di lavori di Ristrutturazione dell’immobile comunale sito in Lecce alla Via Adda – quartiere Santa Rosa - CUP: C88E25000160002. CUI: L80008510754202600004.Informazioni appalto
10/07/2026
Aperta
Lavori
€ 816.658,00
CAPPELLO SONIA
Categorie merceologiche
45262522 - Lavori edili
Lotti
Inviato esito
1
BC56A7F15A
C88E25000160002
Solo prezzo
Creazione di Hub di Innovazione sociale della Regione Puglia nell’Ambito del POR Puglia FESR - FSE 2014-2020 – Asse prioritario III – Azione 3.2 – Asse prioritario IX – Azione 9.3. Programma Regionale - Pugliasocialein – Rifinanziato POC 2014/2020 - Progetto “Santa Rosa Activity Park
Il progetto prevede interventi di tipo strutturale quali:
1. Modifiche all’edificio esistente mediante demolizione di un vano in muratura portante con copertura a solaio piano laterocementizio, apertura e chiusura di vani porta e finestra per soddisfare nuove esigenze distributive, ampliamento di un vano, da destinare a bar.
2. Realizzazione di una struttura rimovibile, realizzata in acciaio e chiusa da vetrate scorrevoliprotette da brisesoleil a lamelle.
Il progetto prevede altresì il rinnovamento completo di tutti gli impianti tecnologici, i quali, seppur funzionanti, risultano datati e non idonei alle nuove esigenze impiantistiche dell’immobile, come dettagliato negli atti tutti di progetto.
Nel complesso, l’immobile manifesta un quadro di degrado avanzato che ne compromette la sicurezza, la funzionalità e la fruibilità, rendendo necessario un intervento organico di recupero, adeguamento e rifunzionalizzazione.
€ 784.959,85
€ 254.099,85
€ 31.698,15
€ 660.287,88
2708 Del 11/09/2026
| Codice Fiscale | Denominazione | Ruolo |
|---|---|---|
| 07036480726 | MATARRESE COSTRUZIONI SRL |
Anomalia calcolata ai sensi dell'allegato II.2 del D.Lgs 36/2023 - Metodo A c. 1 - Sommatoria: 4875.972 - Media: 29.373 - Scarto medio: 0.235 - Decremento: 0.148 - Soglia individuata: 29.46
Visualizza partecipanti
Scadenze
24/07/2026 09:00
29/07/2026 09:00
29/07/2026 09:30
Allegati
|
def-bando-e-disciplinare-activity-park.pdf.p7m SHA-256: 0a101bab0fae73632880d51b80ee7e6f2bb01c0781e20d8e1f33d3b8a6655453 10/07/2026 09:21 |
1.31 MB | |
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1.37 MB | |
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allegato-a.bis-activity-park.doc SHA-256: 684794d40df682f03c556738ba5f2ba3463a41046853b4ee877f6e13320a163b 10/07/2026 09:21 |
1.29 MB | |
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65.19 kB | |
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216.88 kB | |
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1.26 MB | |
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85.60 kB | |
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graduatoria-activity-park-.pdf SHA-256: cef386c035490ca5290aedd368d4b7a99ba5653460dd75c7785e17df3a703f4f 31/07/2026 09:44 |
57.13 kB | |
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Gare - Comunicazione di Aggiudicazione definitiva - 36/2023 SHA-256: 2a76d3a8aa2c43c5cc9d1a4d89a7067da9c5598586b9fb3f062da2f641d0842f 11/09/2026 13:52 |
16.71 kB | |
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determina-di-aggiudicazione-02708-11-09-2026.pdf SHA-256: ca6f78f9864ca039707ca5f01af40fcf2a244bce3a2bf11b1523e38edd875bba 18/09/2026 11:07 |
293.33 kB |
Chiarimenti
10/07/2026 15:37
Quesito #1
Si chiedono informazioni in merito all’avvalimento, ai sensi dell’articolo 104 del D. Lgs. n. 36 del 31/03/2023, come segue:
1. È ammessa la partecipazione alla medesima gara sia dell’impresa ausiliaria sia di quella che si avvale delle risorse da essa messe a disposizione solo per i requisiti SOA di partecipazione (non premiale) ?
1. È ammessa la partecipazione alla medesima gara sia dell’impresa ausiliaria sia di quella che si avvale delle risorse da essa messe a disposizione solo per i requisiti SOA di partecipazione (non premiale) ?
15/07/2026 12:04
Risposta
E' ammessa, nei limiti di cui al D.lgs. n. 36/2023.
13/07/2026 11:50
Quesito #2
Tra gli elaborati di progetto posti a disposizione non si rilevano i seguenti elaborati:
E STR. 13 SpB2. 7a_Relazione di calcolo Gazebo
E STR. 14 SpB2. 8b_Tabulati di calcolo_Gazebo
E STR. 15 StrB2. 9c_Elaborati grafici esecutivi_Strutture Gazebo
E STR. 16 StrB2. 11b_ Relazione sui materiali_ Gazebo
E STR. 17 StrB2. 12b_ Piano di manutenzione delle strutture_ Gazebo
E STR. 18 StrB2. 20b_ Relazione sui codici di calcolo_Gazebo
Si chiede di poterli visionare.
Nel computo metrico, non si rilevano voci riguardanti opere e somministrazioni riguardanti la struttura de il "Gazebo" che come tale viene diffusamente e univocamente indicato nel progetto esecutivo. Si rileva invece una voce riguardante un "dehor", si chiede se trattasi della stessa cosa o di altro corpo d'opera.
Se cosa diversa non si rilevano disegni tecnici riguardanti quest'ultima struttura.
Si resta in attesa di riscontro.
E STR. 13 SpB2. 7a_Relazione di calcolo Gazebo
E STR. 14 SpB2. 8b_Tabulati di calcolo_Gazebo
E STR. 15 StrB2. 9c_Elaborati grafici esecutivi_Strutture Gazebo
E STR. 16 StrB2. 11b_ Relazione sui materiali_ Gazebo
E STR. 17 StrB2. 12b_ Piano di manutenzione delle strutture_ Gazebo
E STR. 18 StrB2. 20b_ Relazione sui codici di calcolo_Gazebo
Si chiede di poterli visionare.
Nel computo metrico, non si rilevano voci riguardanti opere e somministrazioni riguardanti la struttura de il "Gazebo" che come tale viene diffusamente e univocamente indicato nel progetto esecutivo. Si rileva invece una voce riguardante un "dehor", si chiede se trattasi della stessa cosa o di altro corpo d'opera.
Se cosa diversa non si rilevano disegni tecnici riguardanti quest'ultima struttura.
Si resta in attesa di riscontro.
13/07/2026 14:05
Risposta
Si comunica che gli elaborati richiesti risultano già pubblicati all'interno della cartella "GAZEBO".
Al fine di agevolarne l'individuazione, si precisa che corrispondono ai seguenti file:
13_StrB 2_7 Relazione di calcolo strutturale QBOX fisso AC2 HUB Innovazione Sociale Santa Rosa.pdf.p7m14_StrB 2_8 Tabulati di calcolo strutturale QBOX fisso AC2 HUB Innovazione Sociale Santa Rosa.pdf.p7m15_StrB 2_9 Elaborati grafici QBOX fisso AC2 HUB Innovazione Sociale Santa Rosa.pdf.p7m16_StrB 2_11 Relazione sui materiali impiegati QBOX fisso AC2 HUB Innovazione Sociale Santa Rosa.pdf.p7m17_StrB 2_12 Piano di manutenzione dell'opera QBOX fisso AC2 HUB Innovazione Sociale Santa Rosa – Prima parte.pdf.p7m18_StrB 2_10 Relazione di calcolo delle strutture secondarie QBOX fisso AC2 HUB Innovazione Sociale Santa Rosa.pdf.p7mSpB 2_20 Dichiarazione Affidabilità Software QBOX fisso AC2 HUB Innovazione Sociale Santa Rosa.pdf.p7m
Si informa inoltre che è stato eliminato il carattere "(1)" dal nome del file che avrebbe potuto creare criticità in fase di download e che è stata effettuata una verifica di accessibilità, riscontrando che anche un utente non autenticato è in grado di scaricare correttamente la documentazione.
Si precisa infine che i file sono firmati digitalmente in formato .p7m e pertanto, per la loro consultazione, è necessario utilizzare un software di verifica della firma digitale; i documenti allegati potranno quindi essere visualizzati in formato PDF mediante un comune lettore PDF (ad esempio Adobe Acrobat Reader).
Si precisa inoltre che i termini GAZEBO/DEHOR sono riferiti alla medesima struttura.
Al fine di agevolarne l'individuazione, si precisa che corrispondono ai seguenti file:
13_StrB 2_7 Relazione di calcolo strutturale QBOX fisso AC2 HUB Innovazione Sociale Santa Rosa.pdf.p7m14_StrB 2_8 Tabulati di calcolo strutturale QBOX fisso AC2 HUB Innovazione Sociale Santa Rosa.pdf.p7m15_StrB 2_9 Elaborati grafici QBOX fisso AC2 HUB Innovazione Sociale Santa Rosa.pdf.p7m16_StrB 2_11 Relazione sui materiali impiegati QBOX fisso AC2 HUB Innovazione Sociale Santa Rosa.pdf.p7m17_StrB 2_12 Piano di manutenzione dell'opera QBOX fisso AC2 HUB Innovazione Sociale Santa Rosa – Prima parte.pdf.p7m18_StrB 2_10 Relazione di calcolo delle strutture secondarie QBOX fisso AC2 HUB Innovazione Sociale Santa Rosa.pdf.p7mSpB 2_20 Dichiarazione Affidabilità Software QBOX fisso AC2 HUB Innovazione Sociale Santa Rosa.pdf.p7m
Si informa inoltre che è stato eliminato il carattere "(1)" dal nome del file che avrebbe potuto creare criticità in fase di download e che è stata effettuata una verifica di accessibilità, riscontrando che anche un utente non autenticato è in grado di scaricare correttamente la documentazione.
Si precisa infine che i file sono firmati digitalmente in formato .p7m e pertanto, per la loro consultazione, è necessario utilizzare un software di verifica della firma digitale; i documenti allegati potranno quindi essere visualizzati in formato PDF mediante un comune lettore PDF (ad esempio Adobe Acrobat Reader).
Si precisa inoltre che i termini GAZEBO/DEHOR sono riferiti alla medesima struttura.
14/07/2026 17:13
Quesito #3
L "allegato.a.bis.activity.park" può essere compilato solamente da uno dei legali rappresentanti dell'O.E che sottoscrive l'offerta per conto anche degli altri soggetti (amministratori , revisori, ...) oppure deve essere compilato distintamente da ciascuno dei legali rappresentanti , amministratori , revisori contabili indicati in visura camerale ?
15/07/2026 12:15
Risposta
Tutti i soggetti di cui all'art.94 comma 3 del D.lgs. n.36/2023 devono rendere la dichiarazione di insussistenza dei motivi di esclusione di cui ai commi 1 e 2 dell’art. 94 del D.lgs. n.36/2023, direttamente a mezzo dell’ALLEGATO A BIS, ovvero per il tramite del legale rappresentante, per quanto di sua conoscenza.
14/07/2026 17:34
Quesito #4
Si richiede se l'importo su cui applicare il ribasso sia 530.860,00 (importo al netto di manodopera e os) oppure 784.959,85 (importo al netto di os). Si intende capire se la manodopera sia scorporata o meno dall'importo a base d'asta.
15/07/2026 12:17
Risposta
Si veda al riguardo il bando di gara, in particolare l'art. 3 Importo a base di gara e l'art. 16 Offerta Economica
15/07/2026 12:11
Quesito #5
Non essendo qualificati per la categoria OG11 la stessa puo' essere subappaltata?
15/07/2026 12:19
Risposta
Si, nel rispetto della normativa di cui al D.lgs. n. 36/2023.
15/07/2026 15:19
Quesito #6
L'allegato "E_QIM_Quadro Incidenza Manodopera" riporta una sezione riguardante gli "arredi" per € 182.710,00 (manodopera 2,01%) non ricompresa nell'importo a base di gara di € 784.959,85 indicato nel bando.
Si chiede se trattasi di importo oggetto di fornitura separata che sarà richiesta all'operatore economico.
Si chiede se trattasi di importo oggetto di fornitura separata che sarà richiesta all'operatore economico.
21/07/2026 14:40
Risposta
La fornitura non è oggetto del presente appalto e come tale non sarà richiesta in alcun momento, nè potrebbe esserlo, all'aggiudicatario dei lavori.
15/07/2026 16:46
Quesito #7
Si chiede se la durata dei lavori sia pari a 120 giorni o a 18 settimane, come indicato nel cronoprogramma.
Inoltre, considerato il numero elevato di lavorazioni e i tempi ristretti, si domanda se siano previste eventuali proroghe per la conclusione dei lavori.
Inoltre, considerato il numero elevato di lavorazioni e i tempi ristretti, si domanda se siano previste eventuali proroghe per la conclusione dei lavori.
21/07/2026 14:42
Risposta
La durata dei lavori è di 120 giorni con possibilità di proroga sino alla 18^settimana, come indicato nel cronoprogramma, termine quest'ultimo improrogabile
16/07/2026 18:37
Quesito #8
Si richiede conferma che la garanzia provvisoria pari al 1% del valore complessivo della procedura, quindi 8.166,58 , può essere ulteriormente ridotta del 50% nel caso in cui l'O.E. sia una micro/piccola impresa come specificato all'Art. 2.11 del capitolato Speciale d'Appalto?
21/07/2026 14:45
Risposta
No, come esplicitato nel bando e disciplinare di gara, trattandosi di appalto sotto la soglia comunitaria: N.B. A NORMA DELL’ARTICOLO 53 COMMA 4 DEL D.LGS. N.36/2023, COME MODIFICATO DAL D.LGS. N. 209/2024: ALLA GARANZIA PROVVISORIA E DEFINITIVA NON SI APPLICANO LE RIDUZIONI PREVISTE DALL’ARTICOLO 106, COMMA 8, E GLI AUMENTI PREVISTI DALL’ARTICOLO 117, COMMA 2 DEL DECRETO LEGISLATIVO N. 36/2023.
17/07/2026 12:49
Quesito #11
In merito al subappalto vanno indicate le percentuali o è necessario indicare solo le lavorazioni?
Se si, avendo la categoria OG01 che copre l'intero importo della gara e possedendo anche la OG11 posso subappaltate la OG01 al 49% e la OG11 al 100% ?
Se si, avendo la categoria OG01 che copre l'intero importo della gara e possedendo anche la OG11 posso subappaltate la OG01 al 49% e la OG11 al 100% ?
21/07/2026 14:54
Risposta
Si possono indicare entrambe. In ogni caso è possibile subappaltare le categorie indicate, nelle percentuali indicate.
20/07/2026 17:06
Quesito #12
E' possibile partecipare alla gara utilizzando, per la categoria OG11, la dichiarazione ai sensi dell'ex art. 4 relativa a lavori eseguiti per un importo pari a € 318.337,25, non essendo in possesso dell'attestazione?
21/07/2026 14:57
Risposta
Al riguardo vi è un divieto assoluto della normativa
21/07/2026 12:52
Quesito #13
Si chiede conferma che l'importo della manodopera da considerare per l'offerta economica è quello indicato nel disciplinare di gara e cioè € 254.099,85 relativo ai soli lavori edili con esclusione di quello relativo agli oneri della sicurezza ed alle attrezzature sportive.
21/07/2026 14:58
Risposta
Si, l'importo è quello del bando e disciplianre di gara
23/07/2026 10:36
Quesito #14
Ai fini della corretta presentazione dell'offerta e della relativa documentazione di gara , si sottopone il seguente chiarimento:
- l'articolo 15 , paragrafo 15.1 del Disciplinare di Gara prevede che : " se, in caso di aggiudicazione dell’appalto, si avvarrà di sistemi di intelligenza artificiale ai fini dell’esecuzione della prestazione impegnandosi ad assicurare il rispetto delle medesime condizioni e garantendo l’osservanza del medesimo Regolamento UE
2024/1689, della legge n. 132 del 2025 e della normativa sul trattamento e protezione dei dati. "
Poiché la domanda di partecipazione (come da disciplinare di gara) deve essere redatta sul modello "ALLEGATO - A ISTANZA DI AMMISSIONE ALLA GARA E DICHIARAZIONE UNICA" messo a disposizione della Stazione Appaltante , su tale modello non è prevista tale dichiarazione.
Si chiede pertanto se l' O.E. debba inserirla all'interno dell'Allegato A modificando lo stesso oppure allegare un'apposita dichiarazione a tale modello oppure all'interno della busta amministrativa come documentazione a corredo.
- l'articolo 15 , paragrafo 15.1 del Disciplinare di Gara prevede che : " se, in caso di aggiudicazione dell’appalto, si avvarrà di sistemi di intelligenza artificiale ai fini dell’esecuzione della prestazione impegnandosi ad assicurare il rispetto delle medesime condizioni e garantendo l’osservanza del medesimo Regolamento UE
2024/1689, della legge n. 132 del 2025 e della normativa sul trattamento e protezione dei dati. "
Poiché la domanda di partecipazione (come da disciplinare di gara) deve essere redatta sul modello "ALLEGATO - A ISTANZA DI AMMISSIONE ALLA GARA E DICHIARAZIONE UNICA" messo a disposizione della Stazione Appaltante , su tale modello non è prevista tale dichiarazione.
Si chiede pertanto se l' O.E. debba inserirla all'interno dell'Allegato A modificando lo stesso oppure allegare un'apposita dichiarazione a tale modello oppure all'interno della busta amministrativa come documentazione a corredo.
23/07/2026 13:01
Risposta
La dichiarazione può essere effettuata aggiungendo la medesima nell'Allegato A ovvero indifferentemente con un dichiarazione a parte da inserire sempre nella documentazione amministrativa.
